A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta sexta-feira (10), um pacote de medidas que promete fortalecer a política habitacional e impulsionar o crédito imobiliário no país. As mudanças resultam da nova regra de direcionamento da poupança, que deve injetar cerca de R$ 40 bilhões no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) nos próximos dois anos.
O banco voltará a financiar até 80% do valor dos imóveis pelo SBPE a partir do dia 13 de outubro, em um movimento considerado estratégico para o reaquecimento do setor.
Novos tetos e aumento da oferta de crédito
Entre os ajustes anunciados está o aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, regulamentado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). Além disso, o limite de financiamento será de 80% na modalidade SAC e 70% no PRICE, ampliando o acesso de famílias à casa própria.
Segundo estimativas da Caixa, as medidas terão impacto direto na oferta de crédito, com previsão de R$ 3 bilhões adicionais em 2025 apenas com o aumento das cotas.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, destacou que este é um “momento de virada” para o setor habitacional.
“A construção civil é o grande alavancador da economia do país. Essas ações, articuladas entre governo e bancos, dão mais força ao desenvolvimento e à geração de empregos”, afirmou.
Cerimônia contou com Lula, Alckmin e ministros
O anúncio ocorreu no Centro de Convenções Rebouças, em São Paulo (SP), e contou com a presença do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, do vice-presidente Geraldo Alckmin, dos ministros Fernando Haddad (Fazenda) e Jader Filho (Cidades), além do presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, e do próprio Carlos Vieira, presidente da Caixa.
Em seu discurso, Lula ressaltou o papel social das políticas habitacionais e a importância de garantir moradia digna para todas as faixas de renda, incluindo a classe média.
“Queremos adequar as dificuldades econômicas das pessoas, respeitando a dignidade humana de morar onde se deseja morar. É para isso que o programa foi criado”, afirmou o presidente.
Resolução do CMN amplia crédito e uso de recursos da poupança
Durante o evento, foi assinada uma resolução do Conselho Monetário Nacional que estabelece um novo modelo de crédito imobiliário. O documento define regras para contratação de financiamentos e autoriza o uso de parte dos depósitos compulsórios da poupança, o que pode elevar em mais de R$ 50 bilhões a capacidade de operações do sistema.
Caixa mantém liderança no setor habitacional
A Caixa Econômica Federal é líder absoluta no crédito imobiliário, com 66,8% de participação de mercado em junho de 2025.
Somente em 2024, o banco contratou R$ 223,6 bilhões em financiamentos — o maior volume anual já registrado. No primeiro semestre de 2025, a instituição alcançou R$ 875,5 bilhões em saldo de carteira e 369 mil imóveis financiados.
No programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), a Caixa continua como principal operadora, sendo responsável por mais de 99% dos financiamentos realizados no último ano. A instituição reforça seu compromisso com o acesso à moradia e o desenvolvimento social em todo o país.
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